房地产估价师考试
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2008年房地产基本制度与政策复习指导(六十一)
房地产估价师考试  2008-3-20 12:01:10  阅读次数:
经济学知识(下)
  一、内容提要:1、市场理论2、分配理论3、市场失灵与微观经济政策4、宏观经济学概述
  二、考试目的和考试要求:本部分的考试目的是测试应考人员对经济学基础知识的掌握程度。重点考察应考人员对分配理论、市场失灵与微观经济政策、宏观经济学等基础知识的掌握程度。本讲的考试基本要求包括:掌握:国内生产总值、国民生产总值、国内生产净值、国民收入、个人收入、个人可支配收入的概念,消费函数、投资、乘数,宏观经济政策目标和宏观经济政策的内容。
  熟悉:生产要素需求、供给,边际生产力、边际产量与边际收益产量、平均要素成本、边际要素成本的概念,利息理论、地租理论和利润理论,针对垄断的微观经济政策、针对外部性的经济政策和公共产品政策。
  了解:完全竞争市场的含义、条件、短期均衡和长期均衡,完全垄断市场的含义、短期均衡和长期均衡,垄断竞争市场的含义、垄断竞争厂商的产品需求曲线,寡头垄断市场的含义、价格的决定,市场失灵的概念、市场失灵的主要表现,完全竞争市场上生产价格和投入量的决定、不完全竞争市场上生产价格和投入量的决定,工资理论,洛伦茨曲线和基尼系数的概念,国民收入的核算方法,总需求和总供给的概念。
  三、内容辅导:
  第一节市场理论
  本节将以消费者行为理论和供给理论结合起来并根据不同的市场结构进行分析,研究消费者和厂商之间的交易行为如何共同决定产品市场的价格和产量,统称为市场理论。
  经济分析将不同的市场结构分为四种类型:完全竞争市场、完全垄断市场、垄断竞争市场和寡头垄断市场,不同的市场结构对产品价格和产量的决定有不同的影响。
  例题:经济分析将不同的市场结构分为()。
  A、完全竞争市场B、完全垄断市场C、垄断竞争市场D、寡头竞争市场E、寡头垄断市场答案:ABCE解析:经济分析将不同的市场结构分为四种类型:完全竞争市场、完全垄断市场、垄断竞争市场和寡头垄断市场。
  一、完全竞争市场上价格与产量的决定(了解)
  1、完全竞争市场的涵义完全竞争又称纯粹竞争,是一种竞争不受任何阻碍与干扰的市场结构。所谓完全竞争的市场,必须同时具备以下四个条件:(1)市场上有足够多的生产者和消费者。任何一个生产者(或消费者)都是价格的接受者,而不是价格的决定者。
  (2)市场上的产品是同质的。即对消费者而言,所有生产者的产品具有相互完全替代的性质。
  (3)资源完全自由流动。
  (4)市场信息是完全畅通的。
  例题:下列属于完全竞争的市场,必须同时具备的条件的是()。
  A、市场上有足够多的生产者和消费者B、市场上的产品是同质的C、资源完全自由流动D、市场信息不完全畅通E、市场信息是完全畅通的答案:ABCE解析:市场信息不完全畅通,不是完全竞争的市场,必须同时具备的条件。
  2 、完全竞争市场上的需求曲线、平均收益和边际收益在完全竞争市场上,一个行业产品的市场价格由该整个行业产品的供给与需求状况所决定。市场对单个厂商产品的需求曲线,是一条与横轴(产量)平行且距离等于产品市场价格的平行线,市场对单个厂商产品的需求有完全弹性。
  对个别厂商而言,由于产品的市场价格既定不变,因此平均收益、边际收益和产品市场价格均相等,所以平均收益曲线、边际收益曲线和需求曲线相互重合,表现为同一条曲线。
  3、完全竞争市场上的短期均衡对单个厂商而言,他按利润最大化原则决定产品的产量,厂商均衡的条件是边际收益等于边际成本。当整个行业的产品供不应求因而市场价格高时,厂商均衡可能实现超额利润;当整个行业的产品供需平衡时,厂商均衡可实现正常利润(超额利润为零);当整个行业的产品供大于求因而市场价格低时,厂商可能亏损,厂商均衡可使亏损最小。
  例题:在完全竞争市场上,一个行业产品的市场价格由该整个行业产品的()状况所决定。
  A、供给B、供给弹性C、需求D、需求弹性E、市场均衡答案:AC解析:在完全竞争市场上,一个行业产品的市场价格由该整个行业产品的供给与需求状况所决定。
  4、完全竞争市场上的长期均衡当整个行业的产品供不应求因而价格高时,各厂商都会扩大生产,其他厂商也会加入该行业进行生产,从而使整个行业的产品供给增加,导致价格水平降低;当整个行业的产品供过于求因而价格低时,各厂商会减少生产,一些厂商也会退出该行业,从而使整个行业的产品供给减少,导致价格水平提高。通过完全的市场竞争,将使整个行业达到供求均衡,单个厂商既不可能继续获得超额利润,也不可能继续出现亏损,厂商的产量也不再调整,从而实现了长期均衡。此时有:MR=MC=AR=AC.当实现长期均衡时,长期均衡点就是收支相抵点,此时收益等于成本,各厂商只能获得正常利润。其次,在该均衡点上有平均成本等于边际成本,这表明在完全竞争的市场条件下,厂商按长期均衡点所决定的均衡产量进行生产,可以实现成本最小化。
  例题:下列关于完全竞争市场上的长期均衡,表述不正确的是(   )。
  A、通过完全的市场竞争,将使整个行业达到供求均衡,单个厂商既不可能继续获得超额利润,也不可能继续出现亏损,厂商的产量也不再调整,从而实现了长期均衡B、当实现长期均衡时,长期均衡点就是收支相抵点,此时收益等于成本C.当实现长期均衡时,各厂商可以获得超额利润D.在该均衡点上有平均成本等于边际成本,这表明在完全竞争的市场条件下,厂商按长期均衡点所决定的均衡产量进行生产,可以实现成本最小化答案:C解析:当实现长期均衡时,长期均衡点就是收支相抵点,此时收益等于成本,各厂商只能获得正常利润。

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