房地产估价师考试
报考指南 考试介绍 考试动态 辅导资料 模拟试题 历年试题 学员心声 考试用书 网络课堂 考试论坛
您现在的位置:首页 >> 房产估价师 >> 辅导资料 >> 理论与方法 >> 正文
境外企业价值评估准则概览之三:国际评估准则(一)
房地产估价师考试  2008-1-19 9:32:26  阅读次数:
一、《国际评估准则》简介
  国际评估准则委员会制定和努力推广的《国际评估准则》(International Valuation Standards,IVs)是目前最具影响力的国际性评估专业准则。长期以来,受传统评估业的影响,《国际评估准则》中的相关内容主要以不动产评估为主。近年来随着国际评估业综合发展的趋势,《国际评估准则》逐步扩大到各类评估领域,并于2000年正式制定了《指南4一无形资产评估指南》和《指南6一企业价值评估指南》。《指南6一企业价值评估》主要借鉴了美国企业价值评估的理论成果,成为当前最具有国际性的企业价值评估准则。本文分析中引用的该指南相关内容取自2003年国际评估准则委员会发布的第六版《国际评估准则》。
  二、<国际评估准则》
  对企业价值评估的总体要求
  1.《国际评估准则》的重要内容之一就是将资产评估业务划分为市场价值评估和非市场价值评估两大类,并据此制定了两个基础性准则:准则1一市场价值评估,准则2一非市场价值评估。指南6承袭了《国际评估准则》的总体思路,将企业价值评估也分为市场价值和非市场价值两大基础,并明确指出多数企业价值评估的目的是评估企业的市场价值,此类业务应当遵照准则1一市场价值评估的要求。如果评估师采用非市场价值为基础评估企业价值,应当遵照准则2一非市场价值评估的要求。
  2.指南6指出企业价值评估的概念、程序和方法与其他资产类型的评估业务基本一致,但某些术语可能具有不同的含义,评估师执行企业价值评估业务应当对此予以重点关注。
  3.评估师应当注意区分企业价值评估、企业拥有的资产价值评估以及不动产评估中一些考虑持续经营因素的业务(如具有营利能力的不动产)之间的差别。
  4.评估师应采取措施,确信评估中所有作为依据的信息资料的来源是可靠的和适当的。评估师对于市场和当地区域常规的评估信息来源,应采取措施确信其准确度和适当程度。评估师可能会利用客户提供的信息资料,应当对这些资料的来源尽可能进行必要的查验,并在评估报告中将其来源予以说明。
  5.评估师在企业价值评估业务中可能会要求和依靠其他评估师、专业人员一起工作。当评估师依靠其他专业人员的服务时,评估师应当采取必要的程序确信专业人员对于所提供的服务是能够胜任的,确信所依赖的专业人员所提供的结论是适当的和可靠的。

本篇文章共2页,当前在第1页  1  2  

有问题去论坛讨论
 最新文章 
 推荐文章 
 建筑工程类考试:
注册建造师 | 一级建造师 | 二级建造师 | 造价工程师 | 监理工程师 | 岩土工程师 | 安全工程师 | 房地产估价师 | 土地登记代理人考试
注册建筑师 | 一级建筑师 | 二级建筑师 | 咨询工程师 | 设备监理师 | 土地估价师 | 安全评价师 | 房地产经纪人 | 投资建设项目管理师
注册结构师 | 一级结构师 | 二级结构师 | 物业管理师 | 公路监理师 | 城市规划师 | 环保工程师 | 质量资格考试 | 环境影响评价工程师
 友情链接
注册质量工程师 一级建造师考试 投资项目管理师

经济师考试

企业法律顾问 外贸考试网 中国医学考试 北京自考网
注册设备监理师 二级建造师考试 注册城市规划师 会计证考试 会计职称考试 报关员考试 执业药师考试 上海自考网
注册监理工程师 土地登记代理人 注册环保工程师 统计师考试 初级会计职称 报检员考试 执业医师考试 南方教育网
注册安全工程师 注册咨询工程师 房产估价师考试 审计师考试 中级会计职称 单证员考试 卫生资格考试 野三坡旅游
注册造价工程师 注册土地估价师 房产经纪人考试 注册税务师 价格鉴证师网 跟单员考试 卫生职称考试 考试书店网
注册安全评价师 注册物业管理师 注册建造师考试 资产评估师 证券从业资格 外销员考试 执业护士考试 教育黄页网
注册结构工程师 环境影响评价师 注册建筑师考试 中级经济师 期货从业资格 国际商务师 职称英语考试 北京考试网
注册岩土工程师 一级结构工程师 公路监理工程师 注册会计师 银行从业资格 会计上岗证 证券从业资格 自考书店网