30．某项目生产能力30000件/年，产品售价3000元/件，总成本费用7800元，其中固定成本3000万元，成本与产量呈线性关系，则盈亏平衡产量为（ ）
a30000件 b21400件 c21800件 d 15600件
答案：b
解析：见教材187页。
31．对于一般房地产投资项目来说，偿债备付率应该大于（ ）
a 1 b 1.2 c 1.5 d 2
答案：b
解析：当小于1.2时,表示当期资金来源不足以偿付当期债务.
32．某城市地铁线的 建设 ,使沿线房地产大大增值,这体现了房地产的( )性.
a适应性 b位置固定性 c政策影响性 d相互影响性
答案：d
解析：这是房地产的相互影响性.
33．增长点超过了平衡点,这是房地产市场自然周期的( )阶段．
a 第一 b第二 c第三 d第四
答案：ｂ
解析：增长点超过了平衡点,这是房地产市场自然周期的二阶段．
34．根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法是（ ）
a认知价值定价法 b领导定价法
c目标定价法 d成本加成定价法
答案：ｃ
解析：目标定价法是根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法
35．以下调查中，不属于不可控调查的是（ ）
a市场容量调查 b消费行为调查
c市场环境调查 d营销因素调查
答案：d
解析： 企业 的营销手段是可控的.
二、多项选择题（共15题，每题2分，备选答案中，有两个或两个以上符合题意的答案，错选或多选均不得分，少选且选择正确的，每个选项得0。5分。）
1．工程项目 管理 的基本职能是计划、（ ）
a组织 b决策 c 控制 d 协调 e 反馈
答案：acd
2．政府宏观调控房地产市场的手段包括
ａ 土地 供应计划 ｂ地价的杠杆作用
ｃ诚信建设 ｄ税收政策 e 政府定价
答案：abd
解析：宏观调控房地产市场的手段包括土地供应计划、价格、税收政策等。但不包括诚信建设。
3．经营收入包括( )
a销售收入 b出租收入
c自营收入 d营业外收入 e上年未分配利润
答案：abc
解析：经营收入包括销售收入出租收入 自营收入. 有问题去论坛讨论 |
