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房地产经纪相关知识复习指导(四)
房地产经纪人考试  2008-1-4 10:57:05  阅读次数:次 打印

三、建筑装饰材料
建筑物是技术与艺术相结合的产物。
(一)建筑装饰材料的分类
建筑装饰材料按装饰建筑物的部位不同,可分为:(1)外墙装饰材料。(2)内墙装饰材料。(3)地面装饰材料。(4)顶棚装饰材料。
(二)建筑装饰材料使用效果评价
建筑物的种类繁多,不同功能的建筑物,对装饰的要求不同,
建筑装饰材料使用效果主要可从以下几个方面来评价:
1.装饰效果
评价装饰效果主要考察:(1)色彩。(2)质感。
2.耐久性
通常还要根据装饰材料的以下性能评价其耐久性:(1)力学性能(2)物理性能(3)化学性能
3.经济性
评价建筑材料的经济性,要有一个总体的观念,既要考虑到装饰工程一次性投资的多少,也要考虑到日后的维护维修费用和材料的使用寿命。
4.环保性
(三)几种常见的室内装饰材料
1.墙面材料
(1) 涂料。
(2)壁纸。根据壁纸基体材料的性质,有纸基壁纸、乙烯基壁纸、织物壁纸、无机质壁纸和特殊壁纸五大类。
(3)瓷砖。瓷砖按材质划分,可分为陶瓷砖、半瓷砖和全瓷砖。
2.地面材料
(1)实木及竹质地板。实木地板的品种很多,如紫檀、黄檀、柚木、水曲柳、柞木等。
(2)复合木地板。
(3)塑料地板。
(4)陶瓷地砖。
(5)石材。用于室内装饰的石材有天然石材和人造石材。
(6)地毯。地毯是较高级的地面材料,有纯毛地毯和各种化纤地毯。
3.顶棚材料
常用的吊顶面层材料主要有石膏板、PVC板和铝合金板等。石膏板主要用于客厅、餐厅、卧室等无水汽的地方。PVC板由于不耐火、易变形,只适用于浴室或卫生间。铝合金板是厨房、浴室等空间的理想吊顶面层材料,但与PVc板相比,价格较贵。
题目:评价建筑装饰材料的经济性,既要考虑装饰工程的一次性投资和材料的使用寿命,还要考虑装饰材料的(  )。[2003年试题]   
A.寿命周期费用
B.环保性
c.适用性
D.日后维护和维修费
答案:(D)
题目:功能材料包括(    )。
A.绝热材料
B.吸声材料
c.复合材料
D.防水材料
E.装饰材料
答案:(ABDE)

 

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