一、单选题

　　1、 与市场法关系最为密切的房地产价格形成原理是( )。

　　A、均衡原理

　　B、预期原理

　　C、竞争原理

　　D、替代原理

　　2、 某住宅建筑面积为100平方米，套内面积为92平方米，使用面积系数为0.8，每平方米使用面积为3000元，则该住宅每平方米建筑面积价格为( )元。

　　A、2400

　　B、2580

　　C、2607

　　D、2760

　　3、 搜集交易实例时应注意搜集内容的统一和( )。

　　A、条理性

　　B、代表性

　　C、规范化

　　D、相关性

　　4、 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或者是( )。

　　A、同处于一个领域

　　B、同处在同一供求范围内的类似地区

　　C、同处于一个相对稳定的环境

　　D、同处于公平竞争的地区

　　5、 可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不同时，一般( )。

　　A、不能作为可比实例

　　B、取相同部分作可比实例

　　C、仍然允许适当做一定范围内一定时间内的可比实例

　　D、仍然可作为可比实例

　　6、 房地产的价值量大，成交价格往往采用( )的方式支付。

　　A、一次付清

　　B、分期付款

　　C、以一定时日为最后期限一次付清

　　D、银行借贷低息支付

　　二、多选题

　　7、 下列各个选项中，属于市场法估价适用对象的是( )。

　　A、城市规划用地

　　B、标准厂房

　　C、高级豪华公寓

　　D、风景园林别墅

　　8、 市场法估价中需要建立价格可比基础，主要包括( )等。

　　A、统一币种

　　B、统一面积内涵

　　C、统一交易方式

　　D、统一货币单位

　　E、统一产权性质

　　9、 用市场法对房地产进行估价时，需要进行( )修正。

　　A、交易过程

　　B、交易情况

　　C、交易日

　　D、交易价格

　　E、产权情况

　　10、 房地产交易类型有( )。

　　A、土地使用权协议出让

　　B、一般买卖

　　C、租赁

　　D、征用

　　11、 下列几种提法中，正确的提法为( )。

　　A、交易实例一定是可比实例

　　B、交易实例不一定是可比实例

　　C、可比实例一定是交易实例

　　D、可比实例不一定是交易实例

　　三、判断题

　　12、 市场法中选取可比实例应是交易实例中与估价对象类似的房地产。( )

　　13、 可能会出现存在大量的交易实例而找不到可比实例的情况。( )

　　14、 存在大量的可比实例，但可比实例的资料不完整时，也能用市场法。( )

　　15、 只要存在着房地产交易就一定能够用市场法。( )

　　16、 没有交易的房地产，一定不能采用市场法。( )