1、 市场法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

　　2、 估价对象房地产、类似房地产、交易实例房地产、可比实例房地产四者的含义及其之间的异同点是什么?

　　3、 什么是选取可比实例的分配法?