e．成交价平均价格
57．在房地产市场上，政府抑制房地产价格的措施有（ ）。
a．征收房地产契税 b．征收房地产交易税
c．制定最高限价 d．制定平均价和调整幅度
e．在房地产价格高涨时收购一定数量的房地产
58．期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有（ ）。
a．从现房达到现房期间租金收入的损失
b．期房未来开发成本低
c．风险的补偿
d．不能够直接使用
e．少交纳一部分物业服务费用
59．按城市平面几何形状，可将城市分为（ ）。
a．棋盘形城市 b．放射形城市
c．星状城市 d．块状城市
e．带状城市
60．城市控制性详细规划，是以城市总体规划或分区规划为依据，确定（ ）。
a．各项建筑物和工程施工设计与施工的规划设计
b．建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标
c．道路与工程管线控制性位置
d．空间环境的规划要求
e．居住区住宅用地、公建用地、道路用地、绿地用地面积
61．居住小区是指与居住人口规模相对应，配套建设有一套能满足该区居民基本的物
质与文化生活所需的公共服务设施，并被（ ）所围合的居住生活聚居地。
a．城市道路 b．自然分界线
c．管辖界 d．权属范围线
e．行政分界线
62．按基础的构造形式不同，房屋基础可分为（ ）。
a．柔性基础 b．独立基础
c．条形基础 d．刚性基础
e．箱形基础
63．建筑物中常用的供水方式可以分为（ ）。
a．直接供水式 b．间接供水式
c．设置水箱的供水方式 d．分区分压供水方式
e．分量供水方式
64．建筑安装工程费用的直接工程费中，除了现场经费和其他直接费以外，还包括
（ ）。
a．临时设施费 b．人工费
c．现场管理费 d．材料费
e．施工机械使用费
65．建筑物室内给排水施工图的组成部分主要包括（ ）。
a．管网平面图 b．给排水平面图
c．系统轴测图 d．纵断面目
e．节点详图
66．根据房屋完损等级分类，下列属于一般损坏房屋特征的有（ ）。
a．少数部件虽然有损坏，但不严重 b．层面不平整、经常漏雨
c．下水道经常堵塞 d．墙体轻度倾斜、开裂
e．需有计划翻建、改建的房屋
67．独立丘是属于一个产权单元房屋用地的地块，一般可以划分为独立丘的房屋用地
单位有（ ）。
a．一个单位 b．一个住宅小区
c．一个门牌号 d．一处院落
e．一个胡同
68．房产分户图表示的内容有（ ）。
a．控制点 b．房屋权界线
c．房屋附属设施 d．房屋产权面积
e．门牌号
69．下列不计入宗地面积范围的有（ ）。
a．无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地
b．市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地
c．公共使用的河滩、水沟、排污沟
d．未划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需作市政建设的用地
e．厂区绿地及道路用地
70．房地产价格的形成条件有（ ）。
a．房地产位置不可移动
b．房地产有使用价值
c．房地产是稀缺的
d．对房地产有有效需求
e．房地产的价值大
71．贷款人转移住房抵押贷款流动风险，客观上要求有完善的（ ）。
a．住房抵押贷款二级市场 b．利率机制
c．交易制度 d．保险制度
e．担保制度
72．下列可能带来抵押房地产价值风险的情况主要有（ ）。
a．抵押贷款中设定了固定利率 b．设定抵押时房地产价值评估过高
c．设定抵押期限较长 d．未来经济不景气
e．抵押房地产被人为地损坏
73．下列关于房屋保险危险的表述中，正确的有（ ）。
a．难以确定危险所导致后果的台风
b．无法确定发生时间的地震
c．签订合同时已经发生的火灾
d．造成第三者财产损失的房屋设计不当或施工质量问题
e．导致邻居财产损失的房屋装修中擅自对承重结构的改变
74．张某通过甲商业银行抵押贷款购买了一套200m2的住宅，并投保了火灾险，同时
根据甲商业银行规定，以自己的信用风险为标的向保险公司投保，则张某投保的
险种为（ ）。
a．信用保险 b．财产损失保险
c．意外伤害保险 d．保证保险
e．约定非信贷业务保险
75．下列不属于反映房屋交易状况的统计指标有（ ）。
a．竣工房屋面积 b．商品房预售面积
c．商品房空置面积 d．房屋施工面积
e．商品房实际销售面积
76．常用的统计调查方式有（ ）。
a．普查 b．抽样调查
c．询问调查 d．重点调查
e．统计报表
77．引起地面水污染的水体污染源主要有（ ）。
a．农副产品加工厂的废水 b．工业废水
c．城市生活排放的污水 d．养殖场污水
e．不流动的地面水体本篇文章共 6页,当前在第 4页 1 2 3 4 5 6 |
