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2006年房地产经纪人考试练习题—房地产基本制度与政策第二章
房地产经纪人考试  2007-11-2 9:39:59  阅读次数:

一、单选题
1、 下列关于行政的概念,说法不正确的是(   )。
A、人们通常所说的行政一般指私行政
B、广义的行政包括公行政和私行政
C.中国房地产估价师学会奖励内部工作人员,属于私行政
D.房地产行政主管部门依法对房地产市场进行管理活动,属于公行政
[答案]A

2、 下列关于行政主体和行政相对人,说法不正确的是(   )。
A、行政主体包括行政机关和法律、行政法规、地方性法规授权的组织
B、行政主体是指在行政活动中,依法享有行政职权,能够以自己的名义独立从事行政管理活动,并能够承担由此产生的法律责任的组织
C.在行政活动中,行政主体处于被管理和被支配地位
D.在行政活动中,行政相对人处于被管理和被支配地位
[答案]C

3、 (   )特指国家行政机关在行使行政权力过程中,制定和发布普遍性行为规则的行为。
A、具体行政行为
B、抽象行政行为
C.作为行政行为
D.不作为行政行为
[答案]B

4、 国务院发布各种行政法规、建设部发布部门规章都属(   )。
A、具体行政行为
B、抽象行政行为
C.作为行政行为
D.不作为行政行为
[答案]B

5、 (   ) 是行政主体及其工作人员在行使行政权力过程中,积极采取某种行政活动的行为。
A、具体行政行为
B、抽象行政行为
C.作为行政行为
D.不作为行政行为
[答案]C

6、 公民、法人或者其他组织申请行政机关履行法定职责,行政机关在接到申请之日起(   )日内不履行的,公民、法人或者其他组织向人民法院提出诉讼,人民法院应当受理。
A、15
B、30
C.45
D.60
[答案]D
7、 下列关于行政许可的概念,说法不正确的包括(  )。
A、行政相对人提出申请,是颁发行政许可的前提条件
B、行政许可一经申请即可取得,并不用审查
C、行政许可是赋予行政相对人某种权利和资格
[答案]B

8、 临时性的行政许可实施满(  )需要继续实施的,应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规。
A、一年
B、二年
C、三年
D、四年
[答案]A

9、 按照行政许可法规定,根据法定条件和程序,需要对申请材料的实质内容进行核实的,行政机关应当指派(  )名以上工作人员进行核查。
A、一
B、两
C、三
D、四
[答案]B

10、 20日内不能作出行政许可决定的,经本行政机关负责人批准,可以延长(  )日,并应当将延长期限的理由告知申请人。但是,法律、法规另有规定的,依照其规定。
A、10
B、15
C、20
D、30
[答案]A

11、 行政许可依法采取统一办理或者联合办理、集中办理的,办理的时间不得超过(  )日。
A、10
B、15
C、20
D、45
[答案]D

12、 行政许可依法采取统一办理或者联合办理、集中办理的,45日内不能办结的,经本级人民政府负责人批准,可以延长(  )日,并应当将延长期限的理由告知申请人。
A、10
B、15
C、20
D、45
[答案]B

13、 下列关于行政处罚的概念,说法不正确的是(   )。
A、行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范已构成犯罪的行为,给予人身、行为、财产、名誉等形式制裁的行政行为
B、行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为,给予人身、行为、财产、名誉等形式制裁的行政行为
C.行政处罚是以惩戒违法为目的,具有制裁性质的具体行政行为
D.行政处罚的主体是行政主体,处罚的对象是行政相对人
[答案]A

14、 下列选项中不属于行政处罚的是(    )。
A.人身自由罚
B.行为罚
C.行政记大过
D.财产罚
[答案]C

15、 行政处罚是以(    )为目的,具有制裁性质的具体行政行为。
A.惩戒违法
B.劝导
C.教育
D.提高
[答案]A

16、 行政处罚与刑罚的主要区别主要是(    )。
A.行政处罚实施的前提是行政相对人实施了违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为
B.行政处罚实施的前提是行政主体实施了违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为
C.行政处罚实施的前提是行政相对人实施了违反行政法律规范已构成犯罪的行为
D.刑罚实施的前提是行政主体实施了违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为(   )。
[答案]A

17、 限制人身自由的行政处罚,只能由(   )设定。
A、行政法规
B、法律
C.国务院部、委员会制定的规章
D.地方性法规
[答案]B

18、 凡违法事实确凿,有法律依据,对公民处(   )元以下罚款,对法人或者其他组织处以(   )元以下罚款或警告的行政处罚可适用简易程序。
A、50   1000
B、100  2000
C.200 3000
D.300 5000
[答案]A

19、 行政处罚的决定程序分为(    )。
A.特殊程序和一般程序
B.简易程序和特殊程序
C.一般程序和特殊程序
D.简易程序和一般程序
[答案]D

20、 如果行政相对人逾期不履行行政处罚决定,行政主体可每日按罚款数额的(    )的罚款。
A.1%
B.2%
C.3%
D.5%
[答案]C

21、 (    )是行政相对人一种救济手段,是一种依法申请的行政行为,是行政机关系统内部自我监督的一种重要形式。
A.行政行为
B.行政复议
C.行政处罚
D、行政诉讼
[答案]B

22、 可申请行政复议的行政行为一般为(   )。
A、具体的行政行为
B、一般的行政行为
C.特殊的行政行为
D.抽象的行政行为
[答案]A

23、 行政复议以(   )为原则。
A、口头询问
B、书面询问
C.书面审查
D.开庭审查
[答案]C

24、 申请人应自知道该具体行政行为侵犯其合法权益之日起(    )日内提出行政复议申请。
A.15
B.30
C.60
D、90
[答案]C

25、 行政复议机关收到行政复议申请后,应当在(    ) 日内进行审查,对不符合本法规定的行政复议申请,决定不予受理。
A.5
B、10
C.30
D.60
[答案]A

26、 行政复议机关应当自行政复议申请受理之日起(    ) 日内,将行政复议申请书副本或行政复议申请笔录复印件发送被申请人。
A.5
B.7
C.10
D.15
[答案]B

27、 《行政诉讼法》规定,下列(   )行为属于行政诉讼的范围。
A、国家行为
B、抽象行政行为
C.认为行政机关违法要求履行义务的
D.内部行政行为
E、终局裁定
[答案]C

28、 我国行政诉讼制度采取(   )的分配原则。
A、被告负举证责任
B、原告负举证责任
C.人民法院负举证责任
D.行政机关负举证责任
[答案]A

29、 行政诉讼程序中,对一审法院判决不服的,自一审判决书送达之日起(   )日内提出上诉;对一审裁定不服的,自一审裁定书送达之日起(   )日内提出上诉。
A、15  10
B、20 10
C.15 20
D.20 20
[答案]A

30、 依法应当先经下级行政机关审查后报上级行政机关决定的行政许可,下级行政机关应当自其受理行政许可申请之日起(  )日内审查完毕。但是,法律、法规另有规定的,依照其规定。
A、10
B、15
C、20
D、45
[答案]C

31、 行政机关作出准予行政许可的决定,应当自作出决定之日起(  )日内向申请人颁发、送达行政许可证件,或者加贴标签、加盖检验、检测、检疫印章。
A、10
B、15
C、20
D、30
[答案]A

32、 被许可人需要延续依法取得的行政许可的有效期的,应当在该行政许可有效期届满(  )日前向作出行政许可决定的行政机关提出申请。但是,法律、法规、规章另有规定的,依照其规定。
A、10
B、15
C、20
D、30
[答案]D

二、多选题
33、 区别公行政和私行政的目的在于(   )。
A、公行政须通过行政方式来解决
B、公行政须通过法律方式来解决
C.公行政属民法的调整范围
D.私行政属民法的调整范围
E、人们通常所说的行政一般指公行政
[答案]A, D, E

34、 行政相对人包括(   )。
A、公民
B、法人
C.其他组织
D.在我国行政管理范围内的外国法人
E、在我国行政管理范围内的外国组织和个人
[答案]A, B, C, E

35、 下列属于行政法的是(   )。
A、《行政处罚法》
B、《城市房地产管理法》
C.《行政许可法》
D.《行政复议法》
E、《行政诉讼法》
[答案]A, C, D, E

36、 下列关于行政行为的概念,说法正确的是(   )。
A、行政行为是行政主体及其工作人员行使行政职权而做出的对外直接产生法律后果的行为
B、判断一个行为是否是行政行为,只从主体要素方面来衡量
C.行政行为的主体必须是行政主体及其工作人员
D.职权要素必须是产生行政法律后果
E、法律要素必须是行使行政职权的行为
[答案]A, C

37、 行政主体包括(  )。
A.法律授权的组织
B.行政法规授权的组织
C、企业组织
D.地方性法规授权的组织
E.行政机关授权的组织
[答案]A, B, D, E

38、 行政法立法的主体是特定的国家机关,立法的程序一般为(    )。
A.申请
B.立项
C.起草
D.审查
E.决定与公布和备案
[答案]B, C, D, E

39、 判断一个行为是否是行政行为,要从(    )三个方面来衡量。
A.主体要素
B.客体要素
C.职权要素
D.一般要素
E.法律要素
[答案]A, C, E

40、 下列关于行政行为成立的条件,说法正确的是(   )。
A、行政行为的成立是指行政行为具有外部认可认知的形态,并正式对外发生法律效力
B、抽象行政行为成立的要件是行政机关签署公布
C.在具体行政行为中,作为行政行为成立的要件是:行政主体做出正式决定,并行政决定告知行政当事人
D.在抽象行政行为中,作为行政行为成立的要件是:行政主体做出正式决定,并行政决定告知行政当事人
E、不作为行政行为成立的要件是:有法定期限的,期限届满即成立;无法定期限的,按照行政诉讼法司法解释规定
[答案]A, B, C, E

41、 下列可不设定行政许可的事项是(  )。
A、公民、法人或者其他组织能够自主决定的
B、特定行业的市场准入
C、有关企业、组织的资格、资质制度
D、企业法人登记和社会组织登记
E、行政机关采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的
[答案]A, E

42、 (  )不得设定应当由国家统一确定的公民、法人或者其他组织的资格、资质的行政许可。
A、法律
B、地方性法规
C、省人民政府规章
D、直辖市人民政府规章
E、自治区人民政府规章
[答案]B, C, D, E

43、 下列关于行政处罚的设定,说法正确的是(   )。
A、法律可以设定各种行政处罚
B、限制人身自由的行政处罚,只能由法律设定
C.行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚
D.行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚
E、地方性法规可以设定除限制人身自由、吊销企业营业执照以外的行政处罚
[答案]A, B, D, E

44、 行政处罚的程序包括(    )。
A.行政处罚的决定程序
B.行政处罚的一般程序
C.行政处罚的特殊程序
D.行政处罚的诉讼程序
E.行政处罚的执行程序
[答案]A, E

45、 下列关于行政处罚的决定程序,说法正确的是(   )。
A、无论采取何种处罚程序,行政主体做出处罚决定都必须是书面形式
B、行政主体做出处罚决定,可以采取口头形式
C.对行政主体准备做出责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额的罚款等行政处罚决定,一律不举行听政
D.对行政主体准备做出责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额的罚款等行政处罚决定,行政相对人要求举行听政的,应当举行听政
E、不能采取简易程序的行政处罚,则需采取一般程序
[答案]A, D, E

46、 下列关于行政复议的概念和性质,说法不正确的是(   )。
A、行政复议是一种行政行为
B、行政复议不是一种行政行为
C.行政复议是行政机关的一种救济手段
D.行政复议是一种依法申请的行政行为
E、行政复议是行政机关系统内部自我监督的一种重要形式
[答案]B, C

47、下列关于行政复议的管辖,说法不正确的是(   )。
A、行政复议的管辖即行政相对人对具体行政行为不服应向哪个行政复议机关提出申请,并由其受理和审查
B、对县级以上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的,向该派出机关申请行政复议
C.申请人申请行政复议,行政复议机关已经依法受理的,在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼
D.申请人向人民法院提起行政诉讼,人民法院已经依法受理的,不得申请行政复议
E、申请人向人民法院提起行政诉讼,人民法院已经依法受理的,还可以申请行政复议
[答案]B, E

48、 我国的三大诉讼是(    )。
A.事务诉讼
B.行政诉讼
C.刑事诉讼
D.司法诉讼
E.民事诉讼
[答案]B, C, E

三、案例分析题
49、 综合分析题
2003年10月,B房地产开发公司,在W市A县县城内建设康居住宅小区。在报纸上刊登一则售楼广告,广告中称:“本公司首次独家举办销售让利活动,为你提供防盗门、小区幼儿园、地下车库、屋顶花园……并于2004年10月交房”,B房地产开发公司按照规划要求,进行了开工建设。至2005年12月,该住宅工程仍未竣工。A县规划主管部门在现场检查中发现,该工程的部分住宅,未经规划批准,已更改为坡屋顶,B房地产开发公司已无法提供部分住宅的屋顶花园;并且规划的小区幼儿园位置也改为住宅楼建设。对此,A县规划主管部门对其进行了行政处罚,决定罚款30万元。A县工商行政管理部门对其虚假广告行为进行了查处。B房地产开发公司对A县规划主管部门所作的行政处罚,申请了行政复议。

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