1、1994年《土地管理法》的颁布实施标志着中国房地产业的发展迈入了法制管理的新时期，为依法管理房地产市场奠定了坚实的法律基础。( )

　　2、《土地管理法》根据用途将土地分为基本农田、建设用地和未利用土地。( )

　　3、土地使用权终止包括两种情况：土地灭失而终止及土地使用者的抛弃而终止。( )

　　4、未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续2年以上未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告。( )

　　5、拆迁条例规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市县人民政府房屋拆迁管理部门提交办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。( )

　　6、设有抵押权的房屋被拆迁时，如果能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必经抵押权人认可。( )

　　7、房地产开发企业由省、自治区、直辖市建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批，二级及二级以下资质由省级人民政府批准。( )

　　8、房地产广告中涉及面积的，只能标明为建筑面积。( )

　　9、直辖市的城市总体规划，由直辖市人民政府报国务院审批。( )

　　10、房地产划拨土地使用权的转让，按国务院所发通知的规定，需报当地城市规划管理部门审查批准。( )

　　11、房屋租赁是房地产市场中一种重要的交易形式，租赁行为应有明确的租赁期限，租赁期限不得超过20年。( )

　　12、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押物抵押的先后顺序清偿。( )

　　13、按套内建筑面积计价的房屋，办理房屋权属登记时，房屋面积仍按建筑面积登记。 ( )

　　14、房屋的他项权利登记应由房屋所有人和他项权利人共同提出受理登记申请。( )

　　15、房地产价格评估人员资格认证制度成为一项法定制度，是从1995年《城市房地产管理法》颁布实施开始的。( )

　　16、房地产估价师注册分为初始注册、续期注册、转移注册、变更注册和撤销注册。( )

　　17、业主公约是一种公共契约，属于协议、合约的性质。它是由全体业主承诺共同订立，对全体业主(包括物业使用人、继受人)有普遍约束力的自律性规范。( )

　　18、等产量曲线凸向原点，是由于边际收益递减决定的。( )

　　19、按贷款发放时有无担保品，贷款分为信用贷款、担保贷款、票据贴现。( )

　　20、所谓近因，是指引起保险标的损失最直接、最有效和起决定性作用的因素，在空间和时间上，近因一定是最接近损失结果的原因。( )