A、确定开发场地的最高价格

　　B、确定开发项目的预期利润

　　C、确定开发中可能出理的最高费用

　　D、确定项目建成后的最佳利润

　　42、报酬资本化法公式均是假设净收益相对于估价时点发生在( )。

　　A、期初

　　B、期中

　　C、期末

　　D、年末

　　43、( )要求房地产估价人员应站在中立的立场上，求出一个对各方当事人来说都是公平合理的价格。评估出的价格如果不够合理，必然会损害当事人中某一方的利益，也会有损于房地产估价人员、估价机构以至于整个估价行业的社会名誉和权威性。

　　A、合法原则

　　B、公平原则

　　C、替代原则

　　D、估价时点原则

　　44、数学曲线拟合法主要有：( )

　　A、直线趋势法

　　B、指数平滑法

　　C、指数曲线趋势法

　　D、二次抛物线趋势法

　　45、房地产价格的特征主要有( )。

　　A、房地产价格是在长期考虑下形成的

　　B、房地产价格是在市场上形成的

　　C、房地产价格的实质是房地产权益的价格

　　D、房地产价格通常是个别形成的

　　46、在评估一宗房地产的价格时，一般要求同时采用( )方法。

　　A、一种或一种以上的

　　B、两种或两种以上的

　　C、三种或三种以上的

　　D、四种或四种以上的

　　47、市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易状况调整和权益状况调整。( )

　　A、对

　　B、错

　　48、在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括( )。 A、土地取得成本

　　B、开发成本

　　C、管理费用

　　D、销售费用

　　49、某大厦总建筑面积10000 m2，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240 m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地分额为( )。

　　A、2.4%

　　B、3.0%

　　C、3.8%

　　D、7.2%

　　50、8年前建成交付使用的某建筑物，建筑面积是120 m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率为6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是( )元。

　　A、76880

　　B、79104

　　C、77952

　　D、81562