①选取可比实例;②搜集交易实例;③建立价格可比基础;④进行交易日期修正;⑤进

　　行交易情况修正;⑥进行房地产状况修正;⑦求取比准价格

　　A、①②③④⑤⑥⑦

　　B、②①③⑤④⑥⑦

　　C、①③②④⑥⑤⑦

　　D、②①⑧④⑤⑥⑦

　　32、对于同一估价对象，宜选用两种以上(含两种)的估价方法进行估价。( )

　　A、对

　　B、错

　　33、某块土地总面积为200 m2，建筑物的各层面积相同，共10层，其建筑密度为60%，则总建筑面积为( )m2。

　　A、1200

　　B、120

　　C、3333

　　D、333.3

　　34、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元，建筑容积率分别为5.5、5、4.5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择( )。

　　A、甲土地

　　B、乙土地

　　C、丙土地

　　D、甲、乙、丙三宗土地任选其一

　　35、以某个固定时期作为基期的价格指数，我们常称为( )。

　　A、定基价格指数

　　B、固定价格指数

　　C、长期价格指数

　　D、涨落比价格指数

　　36、关于高层建筑地价分摊的方法，下列说法正确的是( )。

　　A、地价分摊有按建筑面积、房地价值、土地价值三种方法

　　B、按建筑面积分摊主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物

　　C、按房地价值分摊适用于房地价值有差异但差异不大的建筑物

　　D、因为房地价值和土地价值都在不断变动，所以按房地价值和土地价值分摊的从理论上要求地价分摊不断进行

　　37、土地取得成本是取得( )所需的费用、税金等。

　　A、土地使用权

　　B、土地转让权

　　C、土地经营权

　　D、开发土地

　　38、( )是以房地产与其外部环境是否保持协调，来判定是否为最高最佳使用，它可以帮助我们确定最佳用途。例如，在日常必需品的零售商店集中地区，开设专卖店并不一定能获得高收益，从而在这样的地区开设专卖店就不是最高最佳使用。

　　A、权益原理

　　B、收益递增递减原理

　　C、均衡原理

　　D、适合原理

　　39、现状为在建工程，可能同时存在下列( )估价。

　　A、估价时点为现在，估价对象为现时状况下的估价，即此在建工程在现在这个样子的价值是多少

　　B、估价时点为现在，估价对象为未来状况下的估价，如该在建工程经过一段时间(如15个月后将建成，而现在预售或预购后的价值是多少)

　　C、估价时点在过去的情形，多出现在房地产纠纷案件中，特别是对估价结果有争议而引发的复核估价

　　D、估价时点在未来，估价对象在未来状况下的估价，如该在建工程经过一段时间(如15个月)后将建成，且在建成时的价值是多少

　　40、( )是随着时间的推移而减少的。

　　A、原始价值

　　B、账面价值

　　C、市场价值

　　D、投资价值