A、期初

　　B、期中

　　C、期末

　　D、年末

　　22、利率的上升对房地产价格有很大的影响，其影响表现为( )。

　　A、利率上升会增加房地产开发的投资利息，使房地产价格上升

　　B、利率上升会减少房地产需求，使房地产价格上升

　　C、利率上升使折现率上升，从而使房地产价格下降

　　D、综合来看，利率上升，房地产价格会下降

　　23、关于收益法适用的条件是( )。

　　A、房地产的收益和风险都能较准确地量化

　　B、房地产将出租或出售

　　C、有收益或有潜在收益的房地产

　　D、房地产将用于商业用途

　　24、当两宗相邻的房地产合并交易时，房地产的价格常会受到( )的影响。

　　A、地理位置

　　B、土地形状

　　C、土地面积

　　D、建筑规模

　　25、所谓估价时点，是指房地产估价人员在进行房地产估价活动时的作业时间。( )

　　A、对

　　B、错

　　26、在下列的几种提法中，属于正确的提法应该是(.)。

　　A、交易实例一定是可比实例

　　B、交易实例不一定是可比实例

　　C、可比实例一定是交易实例

　　D、可比实例不一定是交易实例

　　27、运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合( )。

　　A、交易日期与估价时点相近

　　B、使用性质相同

　　C、地点相近

　　D、价格相同

　　28、在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括( )。

　　A、土地取得成本

　　B、开发成本

　　C、管理费用

　　D、销售费用

　　29、尽管在不同城市，基准地价的内涵、构成、表达方式等可能不同，但具体调整的内容和方法是完全相同的。( )

　　A、对

　　B、错

　　30、房屋残值是指房屋达到使用年限，不能继续使用，经拆除后的旧料价值，其与房屋造价的比例为残值率。( )

　　A、对

　　B、错