1、学员1：
问题：84。若该项目总建筑面积为200000m2，固定总成本为2亿元，单位变动成本为1500元/m2 销售费率为15%。目标成本利润率为25%，那么该项目的实现目标利润的销售价格是（ ）A.2941元/m2 B.3125元/m2 C. 3676元 /m2D.3922元/m2
老师，您好，这是模拟题二中的一道题，按照教材中的公式，目标利润价格=[（200000000+200000000*25%）/200000+1500]/（1-15%），课件中算出的答案为3676元//m2。
可是我为什么算出来不等于这个数呢？或者我试着把这个公式作一下分解：该项目用来补偿成本的价格=200000000/200000=1000元/m2，用于获得利润的价格=1000*25%=250元/m2，变动成本价格是1500元/m2，三项之和为2750元/m2.用2750/（1-15%）=3235元。
麻烦您帮我分析一下我错在哪里了好吗？

老师：您好！
84．若该项目总建筑面积为200000 m2 ，固定总成本为2亿元，单位变动成本为1500
元／m2，销售费率为15 %，目标成本利润率为25％，那么该项目实现目标利润的销售
价格是( )。
A．2941元／m2。 B．3125元／m2。
C．3676元／m2。 D．3922元／m2
答案：C
分析：目标利润的单位价格=[（固定总成本+目标利润额）
÷预计销售面积+单位变动成本] ÷（1—销售费率）
=｛[200000000+（200000000+1500×200000）×25％]÷200000+1500 ｝÷（1—15% ）
=3676元／m2

2、学员2：
问题：关于市场推广 ，教材中罗列了广告推广，人员推广，关系推广，活动推广四种类型，但是在对这四种形式的市场推广进行总结比较的时候，却分别使用的是广告，人员推销，公共关系，销售促进四个概念。这两组概念对应的意思是一样的吗？为什么要做这样的编排呢？

老师：您好！
意思基本一致，在传统的市场营销4Ps理论中，促销组合就是包括广告、人员推销、公共关系（也有叫宣传推广的）和销售促进四种手段，只不过应用到房地产营销领域中就具体化为广告推广、人员推广、关系推广和活动推广四种类型了，仅仅是说法不同而已，我们学习时要把握其本质。

3、学员3：
问题：老师:
为啥房地产经纪实务精讲班第21、22讲的课件打不开？

老师：您好!
现已修复。