11、明确估价对象包括( )。
A、明确估价对象的实物
B、明确估价对象的权益
C、明确估价对象的区位状况
D、明确估价对象的基础设施情况

12、在应用指数修匀法进行估价时，要进行修匀常数a的试算，用哪个常数a修正的预测值与实际值的相对误差最小，就以这个常数来修正最合适。( ) 
A、对
B、错

13、土地使用权的形式有( )等。
A、出让土地使用权
B、划拨土地使用权
C、转让土地使用权
D、土地承包经营权

14、运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的幅度要相等，否则就不适宜采用这种方法。( )
A、对
B、错

15、假设开发法类似于地租原理，只不过地租是每年的租金剩余，假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余。( ) 
A、对
B、错

16、对于同一估价对象，宜选用两种以上(含两种)的估价方法进行估价。( ) A、对
B、错

17、由于估价时点选取的特点，采用假设开发法进行估价时，没必要要考虑资金的时间价值。( )
A、对
B、错

18、某宗房地产1993年10月建成，在2003年10月预评估其现值，经估价人员判定认为该宗物业尚可使用40年，假若残值率为O，按直线法确定其成新率为( )％。
A、60
B、70
C、80
D、90

19、国有土地使用权出让的拍卖价格、招标价格和协议价格三者之间价格的高低，在一般比较正常的情况下应该是( )。
A、拍卖价格>招标价格>协议价格
B、拍卖价格<招标价格<协议价格
C、三种价格应该都一样
D、三种价格大小都无任何规律

20、通常情况下，评估下列房地产适用收益法的有( )。
A、写字楼
B、电影院
C、教学楼
D、停车场